Ruch pieszy i profil godzinowy
Ile osób przechodzi dziennie, kiedy szczyty, kiedy martwe godziny. Z podziałem na pracowników biurowych, mieszkańców i turystów.
Sprawdź lokal
zanim podpiszesz umowę
Wpisz adres lokalu i dowiedz się: ile osób przechodzi dziennie, ilu masz konkurentów, jakie biznesy tu upadły i czy Twoja branża ma szansę. Raport z 12 źródeł danych w kilka minut.
Problem
Otwierasz biznes za 164 000 zł na podstawie spaceru po ulicy
Kaucja, remont, wyposażenie — to minimum 100-200 tys. zł. A Ty podejmujesz decyzję po jednej wizycie w słoneczne popołudnie. Nie wiesz, że:
- ✕ 300m dalej działają 7 kawiarni — nie widziałeś ich wszystkich
- ✕ Po 20:00 ulica wymiera — ruch spada o 80%
- ✕ W tym lokalu 3 biznesy upadły w ciągu 2 lat
- ✕ Czynsz jest 15% powyżej mediany rynkowej
- ✕ Za 6 miesięcy zacznie się remont ulicy na 4 miesiące
- ✕ Brak barbershopów w 500m — nisza której nie widzisz
Co widzisz na spacerze vs dane
„Dużo ludzi chodzi" → 1 200/dzień (mało!)
„Mało kawiarni" → 7 w 500m (za dużo!)
„Dobra cena" → +15% nad medianą
„Fajna okolica" → 4 upadłości / 2 lata
„Żywa ulica" → Martwa po 20:00
„Jest fryzjer" → 0 barberów = nisza!
Rozwiązanie
Raport z 12 źródeł — w kilka minut
Podajesz adres lokalu i typ działalności. System automatycznie pobiera dane i generuje scoring 0-100 dopasowany do Twojej branży.
- ✓ Ruch pieszy — ile osób dziennie + profil godzinowy (Google Maps)
- ✓ Konkurencja — ilu konkurentów w 500m + ich rating (Google Places)
- ✓ Nisze rynkowe — branże z 0 konkurentów = Twoja szansa
- ✓ Upadłe biznesy — co tu upadło i dlaczego (CEIDG)
- ✓ Demografia — wiek, dochody, wykształcenie (GUS)
- ✓ Ceny najmu — porównanie z rynkiem (OLX/Otodom)
- ✓ Rekomendacja — scoring per branża + szacunkowy obrót
Mokotowska 15 · Barbershop
91 / 100
Ruch pieszy 2 400/dzień ✓
Konkurenci (500m) 0 szt 💎 NISZA!
Grupa docelowa 3 000 biurowców ✓
Szac. obrót 35-55k zł/mies ✓
Upadłości (2 lata) 4 (inne branże) ⚠
Rozwój okolicy +800 osób (2026) ✓
12
Źródeł danych
94
Punktów danych w raporcie
30s
Czas generowania
847
Raportów B2B
Co sprawdzamy
9 filarów raportu biznesowego
Każdy raport to analiza dopasowana do Twojej branży — scoring, konkurencja i prognoza obrotu.
Konkurencja w promieniu 500m
Ilu konkurentów, ich rating, godziny otwarcia, typ (sieciowy/lokalny). Mapa nasycenia per branża + wskazanie nisz rynkowych.
Demografia i siła nabywcza
Populacja, średni wiek, dochody, wykształcenie, struktura wiekowa. Ile biur i pracowników jest w okolicy.
Upadłe biznesy w okolicy
Firmy zamknięte w promieniu 200m w ciągu 24 miesięcy. Branża, czas działania, prawdopodobna przyczyna — żebyś nie powtórzył błędów.
Koszty najmu vs rynek
Czynsz Twojego lokalu vs mediana dla ulicy, dzielnicy i miasta. Pełna kalkulacja kosztów stałych — wiesz ile musisz zarobić na zero.
Dostępność i parking
Komunikacja miejska, parkingi, ruch samochodowy, stojaki rowerowe. Widoczność witryny, dostępność dla osób niepełnosprawnych.
Rozwój okolicy
Nowe biurowce, osiedla, inwestycje miejskie — szanse. Remonty dróg, budowy — zagrożenia. Bilans netto: okolica rośnie czy zamiera?
Scoring per branża
Algorytm ocenia lokalizację osobno dla każdego typu biznesu: kawiarnia, barber, dentysta, restauracja, butik — z uwzględnieniem konkurencji, ruchu i demografii.
Rekomendacja i prognoza
Jasna odpowiedź: TAK, NIE lub RYZYKOWNE + szacunkowy obrót i zysk dla Twojej branży. Propozycja alternatywnych branż z wyższym scoringiem.
Jak to działa
3 kroki do świadomej decyzji
Nie musisz być analitykiem. Wpisz adres — reszta jest automatyczna.
Wpisz adres + branżę
Podaj adres lokalu i wybierz typ działalności. Obsługujemy 80+ miast w Polsce.
System analizuje 12 źródeł
W kilka minut pobieramy dane z Google Maps, GUS, CEIDG, GUNB, ZDM, OLX i 6 innych źródeł.
Dostajesz raport z decyzją
Scoring per branża, mapa konkurencji, prognoza obrotu i jasna rekomendacja: TAK, NIE lub RYZYKOWNE.
Dla kogo
Kto korzysta z Lokalityka Business?
Nowy przedsiębiorca
Pierwszy biznes, pierwszy lokal. Potrzebujesz pewności, że nie stracisz oszczędności życia.
Sieć / franczyza
Szukasz lokalizacji dla kolejnego punktu. Potrzebujesz 10-50 raportów w różnych miastach.
Agent nieruchomości
Wynajmujesz lokale komercyjne. Raport to wartość dodana dla Twojego klienta.
Deweloper komercyjny
Analizujesz tenant mix. API z danymi o okolicy dla każdego lokalu w inwestycji.
Opinie
Biznesy które sprawdziły zanim otworzyły
Chciałem otworzyć kawiarnię na Mokotowskiej. Raport pokazał 7 konkurentów w 500m i że barbershop ma scoring 91/100. Otworzyłem barber — po 3 miesiącach mam pełen grafik.
Raport pokazał, że w lokalu na Floriańskiej 3 restauracje upadły w 2 lata — wszystkie gastronomia niszowa. Wybrałam inny adres, 400m dalej. Score wzrósł z 52 do 83. Najlepsze 149 zł w życiu.
Jako franczyza sprawdzamy 20-30 lokalizacji miesięcznie. Lokalityka zastąpiła nam 2-dniowy proces analityczny jednym kliknięciem. Pakiet 25 raportów za 3 999 zł to ułamek kosztu jednego błędnego otwarcia.
Porównanie
Lokalityka vs tradycyjna analiza
Czas
Spacer po ulicy 1-2 godziny
Konsultant 2-4 tygodnie
🏪 Lokalityka kilka minut
Koszt
Spacer po ulicy 0 zł (ale ryzyko)
Konsultant 5 000-20 000 zł
🏪 Lokalityka 149-299 zł
Ruch pieszy (dane)
Spacer po ulicy ✕ Na oko
Konsultant ✓ Manualne
🏪 Lokalityka ✓ Profil 24h
Pełna mapa konkurencji
Spacer po ulicy ✕ Fragmenty
Konsultant ✓ Tak
🏪 Lokalityka ✓ + rating + nisza
Upadłe biznesy
Spacer po ulicy ✕ Nie wiesz
Konsultant Częściowo
🏪 Lokalityka ✓ CEIDG 24 mies.
Scoring per branża
Spacer po ulicy ✕
Konsultant ✕
🏪 Lokalityka ✓ 8 branż
Szacunek obrotu
Spacer po ulicy ✕
Konsultant ✓
🏪 Lokalityka ✓ Automatyczny
Obiektywne dane z 12 źródeł
Spacer po ulicy ✕
Konsultant Częściowo
🏪 Lokalityka ✓
Poradnik
Jak sprawdzić lokal przed wynajmem? 8 kroków, które uchronią Cię przed stratą
Otwarcie własnego biznesu to inwestycja minimum 100 000 - 300 000 zł (kaucja, remont, wyposażenie, towar). Ponad 50% małych firm zamyka się w ciągu 3 lat — a zła lokalizacja to przyczyna nr 1. Oto co musisz sprawdzić.
Policz konkurentów w promieniu 500 metrów — wszystkich
Nie tych które widzisz z okna, ale wszystkich. Na Google Maps wpisz swoją branżę i adres — zobaczysz pinezki. Ale uwaga: Google nie pokaże tych za rogiem, w bramie, na zapleczu. Nasz raport skanuje Google Places API + OpenStreetMap i pokazuje pełną listę z odległościami, ratingiem i godzinami otwarcia.
Sprawdź ruch pieszy — nie w sobotę, a we wtorek o 15:00
Lokalizacja żyje innym rytmem w poniedziałek rano (pracownicy biur) niż w sobotę (mieszkańcy). Stań pod lokalem w 3 różnych porach w 3 różne dni i policz ludzi. Albo użyj naszego raportu — szacujemy ruch na podstawie Google Popular Times okolicznych POI, danych ZDM i liczby biur.
Zapytaj sąsiadów: jakie biznesy tu upadły?
Jeśli w Twoim lokalu w ciągu 3 lat upadły 2-3 firmy — to czerwona flaga. Może czynsz jest za wysoki, ruch za mały, albo profil klientów nie pasuje. Sprawdź w CEIDG (ceidg.gov.pl) jakie firmy były zarejestrowane pod tym adresem. Nasz raport robi to automatycznie + sprawdza okolice w promieniu 200m.
Porównaj czynsz z medianą rynkową
Właściciel mówi „8 000 zł za 65 m² to świetna cena". Ale czy to prawda? Sprawdź medianę czynszu lokali usługowych na OLX i Otodom dla tej ulicy, dzielnicy i miasta. Nasz raport robi to automatycznie + pokazuje breakeven — ile musisz zarobić żeby wyjść na zero.
Sprawdź demografię: kto tu mieszka i pracuje?
Kwiaciarnia premium nie przetrwa w dzielnicy ze średnim dochodem 3 500 zł. Barbershop nie zadziała bez mężczyzn 25-45 w okolicy. Sprawdź dane z GUS: wiek, dochody, wykształcenie mieszkańców + liczbę biur (= pracownicy w godz. 8-18).
Sprawdź czy ulica nie będzie remontowana
Remont ulicy = 3-6 miesięcy drastycznego spadku ruchu. Sprawdź plany inwestycyjne miasta i GUNB (wyszukiwarka.gunb.gov.pl) — czy nie planują przebudowy drogi, sieci kanalizacyjnej, tramwaju. Nasz raport sprawdza to automatycznie.
Oceń widoczność lokalu z chodnika
Lokal w bramie, bez witryny, na 1. piętrze = niewidoczny. Sprawdź na Google Street View: czy przechodzień zobaczy Twój szyld? Czy witryna jest od strony ruchu pieszego? Czy wejście jest na poziomie chodnika (0 schodów = więcej klientów)?
Szukaj nisz — branż z 0 konkurentów
Zamiast pytać „czy tu jest miejsce na kolejną kawiarnię?", zapytaj „czego tu BRAKUJE?". 0 barberów w promieniu 500m + 3 000 pracowników biurowych = szansa na barbershop. 0 kwiaciarni + zamożna okolica = szansa na kwiaciarnie premium. Nasz raport automatycznie wskazuje nisze.
Nie masz czasu na 8 kroków?
Lokalityka robi to wszystko automatycznie w kilka minut. Wpisz adres lokalu, wybierz branżę — otrzymasz scoring 0-100, mapę konkurencji, upadłe biznesy, demografię i prognozę obrotu. Podstawowy podgląd jest darmowy.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Nie wynajmuj w ciemno.
Sprawdź lokal przed umową.
Raport z 12 źródeł · 94 punkty danych · Scoring per branża · Mapa konkurencji · Prognoza obrotu
Bez rejestracji · Bez subskrypcji · Faktura VAT